Trong lĩnh vực logistics hiện đại, nền kho không đơn thuần là một hạng mục xây dựng cơ bản mà còn là yếu tố quyết định đến hiệu quả vận hành, tuổi thọ công trình và sự an toàn của toàn bộ chuỗi cung ứng. Khi nền kho xuất hiện tình trạng xuống cấp, lún cục bộ, đọng nước hoặc hệ thống thoát nước quá tải, doanh nghiệp sẽ phải đối mặt với nguy cơ gián đoạn hoạt động, tăng chi phí bảo trì và ảnh hưởng trực tiếp đến hàng hóa lưu trữ.

Nhằm nâng cao năng lực khai thác và đảm bảo hạ tầng vận hành ổn định trong dài hạn, Công ty TNHH Đầu Tư và Xây Dựng PHcons đang triển khai dự án Cải tạo nền Kho 5 TBS Logistics, với nhiều hạng mục kỹ thuật quan trọng từ xử lý nền, xây dựng hệ thống thoát nước đến hoàn thiện không gian văn phòng bên trong kho.

Tổng Quan Dự Án Cải Tạo Kho 5 TBS Logistics

Thông tin dự án

• Chủ đầu tư/Đối tác: TBS Logistics
• Hạng mục: Cải tạo nền kho và hạ tầng kỹ thuật
• Đơn vị thi công: Công ty TNHH Đầu Tư và Xây Dựng PHcons
• Phạm vi công việc:
  • Đào móng và đào rãnh thoát nước
  • Lắp đặt hệ thống cống hộp bê tông
  • Thi công mương thoát nước gia cường
  • Đổ bê tông gia cố kết cấu nền kho
  • Hoàn thiện khu vực văn phòng bên trong kho
  • Hoàn thiện hệ thống điện và trần nội thất

Dự án được triển khai trong điều kiện kho vận vẫn duy trì hoạt động xung quanh, đòi hỏi phương án thi công khoa học nhằm đảm bảo an toàn và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến hoạt động logistics.

 

Thách Thức Trong Cải Tạo Nền Kho Logistics

Áp lực tải trọng lớn từ hoạt động logistics

Khác với nhà xưởng sản xuất thông thường, nền kho logistics thường xuyên chịu tác động của:

• Xe nâng hoạt động liên tục
• Xe tải và container ra vào thường xuyên
• Hệ thống giá kệ lưu trữ tải trọng lớn
• Mật độ lưu chuyển hàng hóa cao

Nếu kết cấu nền không được gia cố phù hợp, hiện tượng nứt nền, sụt lún cục bộ và hư hỏng bề mặt sẽ xuất hiện nhanh chóng.

Hệ thống thoát nước không đáp ứng nhu cầu vận hành

Một trong những nguyên nhân phổ biến gây xuống cấp của nền kho là khả năng thoát nước kém.

Nước mưa hoặc nước vệ sinh công nghiệp bị ứ đọng lâu ngày có thể:

• Làm suy giảm chất lượng nền
• Gây xói lở khu vực móng
• Ảnh hưởng tuổi thọ bê tông
• Tăng nguy cơ mất an toàn lao động

Vì vậy, việc cải tạo đồng thời cả nền kho và hệ thống thoát nước là giải pháp tối ưu cho các trung tâm logistics hiện đại.

Giải Pháp Kỹ Thuật Của PHcons Tại Kho 5 TBS

Đào rãnh và xử lý hạ tầng bằng cơ giới

Từ hình ảnh thực tế tại công trường có thể thấy PHcons sử dụng thiết bị cơ giới chuyên dụng để phá dỡ và đào rãnh dọc hành lang kho.

Ưu điểm của giải pháp này gồm:

• Tăng tốc độ thi công
• Đảm bảo độ chính xác cao
• Hạn chế ảnh hưởng khu vực lân cận
• Giảm nhân công thủ công
• Kiểm soát tốt kích thước rãnh kỹ thuật

Các tuyến rãnh được định vị chính xác theo hồ sơ thiết kế nhằm đảm bảo khả năng thoát nước và chịu lực lâu dài.

Thi công hệ thống cống hộp bê tông đúc sẵn

Sau khi hoàn thành công tác đào móng, đội ngũ kỹ thuật tiến hành:

Chuẩn bị lớp bê tông lót

Bê tông lót đáy giúp:

• Tạo mặt bằng ổn định
• Chống lún lệch cống hộp
• Đảm bảo cao độ thiết kế

Lắp đặt cống hộp

Các cấu kiện cống hộp bê tông đúc sẵn được lắp đặt theo trình tự:

• Kiểm tra cao độ
• Căn chỉnh tim tuyến
• Kiểm tra khe nối
• Cố định vị trí trước khi hoàn thiện

Giải pháp cống hộp bê tông giúp tăng khả năng thoát nước và giảm chi phí bảo trì trong quá trình khai thác.

Gia công cốp pha và cốt thép đạt chuẩn

Để gia tăng khả năng chịu tải của hệ thống mương và kết cấu gia cường nền kho, PHcons triển khai đồng thời các công tác:

Gia công cốp pha phủ phim

Cốp pha phủ phim mang lại:

• Bề mặt bê tông đẹp
• Hạn chế mất nước xi măng
• Độ chính xác kích thước cao
• Tăng chất lượng hoàn thiện

Đan buộc cốt thép

Đội ngũ thi công thực hiện:

• Gia công thép đúng bản vẽ
• Kiểm tra lớp bảo vệ bê tông
• Buộc nối chắc chắn
• Định vị thép bằng kê chuyên dụng

Đây là yếu tố quan trọng quyết định khả năng chịu lực của hệ thống mương thoát nước và kết cấu nền sau này.

Đổ bê tông gia cố kết cấu nền kho

Một trong những hạng mục nổi bật của dự án là công tác đổ bê tông trực tiếp từ xe bồn vào hệ thống khung dầm và mương gia cường.

Quá trình thi công được kiểm soát nghiêm ngặt:

• Kiểm tra độ sụt bê tông
• Kiểm tra mác bê tông
• Đầm rung đúng kỹ thuật
• Kiểm soát thời gian đổ liên tục
• Bảo dưỡng bê tông sau thi công

Giải pháp này giúp tăng khả năng chịu tải cho khu vực nền kho, đồng thời giảm nguy cơ nứt và lún trong quá trình khai thác lâu dài.

Quy Trình Thi Công Đồng Bộ Từ Hạ Tầng Đến Nội Thất

Một điểm đáng chú ý của dự án là việc triển khai song song nhiều hạng mục nhằm tối ưu tiến độ.

Hoàn thiện khu vực văn phòng trong kho

Song song với công tác hạ tầng bên ngoài, đội ngũ PHcons đang hoàn thiện khu vực văn phòng bên trong kho với các hạng mục:

Hệ thống trần thạch cao

• Thi công trần thả đồng bộ
• Đảm bảo thẩm mỹ
• Thuận tiện bảo trì hệ thống MEP

Hệ thống chiếu sáng LED

• Đèn LED âm trần tiết kiệm điện
• Ánh sáng đồng đều
• Tăng hiệu quả làm việc

Hoàn thiện hệ thống điện

• Đi ống luồn dây điện âm sàn
• Bố trí điểm cấp nguồn hợp lý
• Đảm bảo an toàn vận hành

Vách kính cường lực

Khu vực văn phòng được hoàn thiện bằng hệ thống kính cường lực kết hợp decal nhận diện thương hiệu, tạo không gian làm việc hiện đại và chuyên nghiệp.

Quản Lý An Toàn Và Tiến Độ Thi Công

Tại công trường Kho 5 TBS, công tác an toàn được đặt lên hàng đầu.

Các hình ảnh thực tế cho thấy:

• Công nhân trang bị đầy đủ bảo hộ
• Áo phản quang nhận diện PHcons
• Nón bảo hộ theo quy định
• Phân luồng khu vực thi công rõ ràng
• Kết hợp hiệu quả giữa cơ giới và nhân công

Nhờ quy trình quản lý chặt chẽ, các hạng mục được triển khai liên tục nhưng vẫn đảm bảo an toàn cho người lao động và hoạt động logistics xung quanh.

Vì Sao Chủ Đầu Tư Tin Tưởng PHcons?

Kinh nghiệm thi công công nghiệp thực chiến

PHcons sở hữu đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề với kinh nghiệm trong:

• Nhà xưởng công nghiệp
• Kho logistics
• Kết cấu thép
• Hạ tầng kỹ thuật
• Cải tạo và nâng cấp công trình đang vận hành

Năng lực triển khai đồng bộ

Từ nền móng, bê tông, hạ tầng thoát nước đến hoàn thiện nội thất, PHcons mang đến giải pháp tổng thể giúp chủ đầu tư:

• Tiết kiệm thời gian
• Đồng bộ chất lượng
• Kiểm soát tiến độ hiệu quả
• Tối ưu chi phí đầu tư

Kết Luận

Dự án Cải tạo nền Kho 5 TBS Logistics là minh chứng rõ nét cho năng lực thi công công nghiệp của PHcons trong việc xử lý các bài toán khó về nền kho, thoát nước và nâng cấp hạ tầng vận hành.

Thông qua việc kết hợp giữa thiết bị cơ giới hiện đại, giải pháp kết cấu bê tông cốt thép chuẩn kỹ thuật và quy trình quản lý chặt chẽ, PHcons đang từng bước tạo nên một hệ thống hạ tầng logistics bền vững, an toàn và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu khai thác lâu dài của doanh nghiệp.